Vad kunden frågade om
“Föreningen behövde renovera en sliten putsfasad och samtidigt byta ut äldre fönster som hade dragit och krävt återkommande underhåll. De ville att arbetet utfördes samordnat för att minska störningar för de boende och ge huset ett mer enhetligt och hållbart uttryck.”
👤 BRF Mariatorget
📍 Stockholm
📅 Mars 2026
Så genomfördes fasadrenoveringen och fönsterbytet
Projektet omfattade en fullständig fasadrenovering och ett fönsterbyte i en bostadsrättsförening vid Mariatorget i Stockholm. Fastigheten hade en äldre putsad fasad med sprickbildning, partier med bomputs och ytor som hade påverkats av fukt och många års väderexponering. De befintliga träfönstren hade blivit slitna, flera karmar hade visat tecken på rötskador och tätheten hade försämrats. Föreningen ville samla åtgärderna i ett och samma projekt för att förbättra byggnadens klimatskal, återställa fasadens uttryck och minska behovet av framtida underhåll. Arbetet planerades därför i etapper där ställningsmontage, fasadåtgärder och fönsterbyte samordnades trapphusvis och fasad för fasad.
Arbetet inleddes med en noggrann okulär besiktning och provöppningar i fasaden för att kartlägga skadornas omfattning. Lös puts bilades ned till fast underlag och skadade partier lagades upp med mineraliskt reparationsbruk som anpassades till den ursprungliga konstruktionen. Sprickor öppnades upp, rensades och armerades där det behövdes för att ge en stabil och långsiktig lagning. Därefter grundades fasadytorna och avfärgades med diffusionsöppen silikatfärg i en kulör som låg nära husets tidigare karaktär. På så sätt bevarades byggnadens uttryck samtidigt som fasaden fick ett nytt skydd mot fukt, temperaturrörelser och smutsupptagning.
Fönsterbytet utfördes parallellt med fasadarbetena för att anslutningarna mellan karm, vägg och fönsterbleck skulle kunna lösas korrekt i samma arbetsmoment. De äldre enheterna demonterades varsamt och sorterades för bortforsling. Nya träfönster med aluminiumbeklädd utsida monterades för att kombinera ett traditionellt uttryck med ett mer lättskött yttre. Samtliga montage utfördes med noggrann drevning, fogning och justering för att säkerställa god täthet, korrekt funktion och ett jämnt slutresultat. Nya bleck, smygar och foder anpassades till fastighetens detaljer så att helheten blev sammanhållen. Under hela entreprenaden hölls entréer, gångstråk och information till boende ordnade genom tydlig avspärrning, löpande avisering och tät samordning med styrelsen.
När projektet avslutades hade föreningen fått en uppdaterad fasad med förbättrad hållbarhet och ett fönstersystem som gav bättre komfort inomhus. Byggnadens uttryck upplevdes som tydligt lyft men fortfarande troget den ursprungliga arkitekturen. De nya ytbehandlingarna, de utbytta fönstren och de förbättrade anslutningarna bidrog till minskat drag, bättre skydd mot inträngande fukt och enklare framtida skötsel. Slutresultatet blev en väl sammanhållen renovering där funktion, estetik och långsiktig förvaltning vägdes samman i varje delmoment.
Liknande fasadprojekt i flerbostadshus genomfördes med tydlig planering
I det här projektet låg stort fokus på samordning mellan fasadarbeten, fönsterbyte och information till boende. Den arbetsmodellen bidrog till att varje etapp kunde avslutas ordnat och att övergångarna mellan olika moment blev genomarbetade. Resultatet visade hur viktigt det hade varit att anpassa metod och material efter byggnadens ålder och ursprungliga utförande.
För föreningar och fastighetsägare som hade planerat liknande åtgärder gav den typen av upplägg en tydlig bild av hur ett samlat renoveringsprojekt kunde drivas. En väl genomförd besiktning, rätt materialval och noggrann detaljlösning vid fönster och fasad hade stor betydelse för slutresultatet. Dokumentation, boendeinformation och ordning på arbetsplatsen underlättade också hela genomförandet från start till färdigställande.
- ✓ Samordnad renovering av fasad och fönster
- ✓ Materialval anpassade till äldre putsad fastighet
- ✓ Tydlig etappindelning för att minska störningar
- ✓ Noggranna anslutningar kring karmar, bleck och smygar
- ✓ Slutresultat med förbättrad funktion och bevarad karaktär